Над 600 сгради във Варна с нарушения по ЗУТ – надстроявани и пристроявани

Над 600 сгради във Варна са с установени нарушения на Закона за устройство на територията. Това показват резултатите от проверка на Регионалната дирекция за национален строителен контрол (РДНСК), разпоредена от министъра на регионалното развитие и благоустройството Иван Шишков.

Проверките обхващат няколко основни направления, сред които промяната на предназначението на сгради и самостоятелни обекти, надстрояването и пристрояването на плоски покриви, както и процедурите за присъединяване към ВиК и електроразпределителната мрежа, предаде Радио Варна.

Незаконното строителство трябва да спре и ще положим всички усилия това да се случи. Контролът няма да бъде кампаниен, а постоянен, заяви областният управител на Варна Марио Смърков.

Директорът на РДНСК Кирил Москов посочи, че при проверките са установени сериозни несъответствия при прилагането на Закона за устройство на територията. Сред основните проблеми е промяната на предназначението на сгради и отделни обекти по облекчен ред, предвиден в закона, без да са спазени необходимите изисквания.

В част от случаите нежилищни сгради или самостоятелни обекти в тях са преустроени в жилищни, въпреки че това не съответства на предвижданията на подробния устройствен план за съответния имот. Установени са и случаи, при които промяната на предназначението е свързана със строително-монтажни работи, което не е допустимо по приложимия облекчен ред.

Друг проблем, на който проверяващите са обърнали внимание, е надстрояването и пристрояването на плоски покриви. Те често са предвидени в проектите именно с цел да се осигури необходимото отстояние и да не се засенчват съседни сгради. При последващото им застрояване, остъкляване и изграждане на допълнителни конструкции обаче се нарушават параметрите на одобрените устройствени планове.

Проверяващите са открили нарушения и при процедурите за свързване на новите сгради с ВиК и електрическата мрежа. Според Кирил Москов в някои случаи от строителите се изискват допълнителни документи и условия, които законът не предвижда. Той уточни, че първо ВиК и електроразпределителните дружества трябва да посочат какви са необходимите условия за включване към техните мрежи. След това се сключват предварителни договори, а окончателните се подписват след завършване на строителството.

Проверяват се също издадените от Община Варна разрешения за строеж и удостоверенията за търпимост, с които при определени законови условия се признава статутът на съществуващи строежи, изградени без необходимите строителни книжа. Целта е да се установи дали документите са издавани при спазване на законовите изисквания.

Областният управител Марио Смърков уточни, че резултатите от проверката тепърва ще бъдат анализирани, след което ще бъдат предприети съответните действия и ще се търси отговорност при установени нарушения. Предстои да се прецени и кои от констатираните случаи налагат санкции и допълнителни проверки.